کد خبر : ۷۰۴۱۸
تاریخ انتشار : ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۲:۴۹
عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، گفت: افزایش قیمت مسکن که خارج از قدرت مالی خریداران است باعث شده در بخش اجاره تقاضا زیاد شود و همزمان قیمت اجاره به دلیل کاهش ارزش پول ملی بالا برود.
تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران ۳۶ درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است که حاکی از ورود به دوره رکود تورمی دربخش مسکن هستیم که کار را برای مستاجران سخت تر می کند.

به اعتقاد کارشناسان، کسادی خرید و فروش مسکن، به اثر تورمی در بازار اجاره منجر می شود چرا که وقتی مردم توان خرید خانه را نداشته باشند به سمت اجاره نشینی پیش می روند و افزایش تقاضا در بازار اجاره باعث بالا رفتن نرخ های اجاره می شود.

به گفته برخی بنگاه‌های مشاور املاک، نرخ‌های اجاره در دو هفته اخیر روند صعودی داشته و همزمان شاهد افت معاملات مسکن بوده ایم.

«حسن محتشم» عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در این باره به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: هم اکنون سه میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد و به دلیل اینکه این واحدهای مسکونی در مناطق متوسط به بالا ساخته شده است از توان مستاجران و خریدان مسکن خارج است و متقاضی مسکن قدرت خرید این خانه ها را ندارد.

وی به موضوع توزیع نامناسب مسکن در کشور اشاره کرد و گفت: این خانه‌ها طبق ضوابط شهرداری طوری ساخته شده که مشاعات زیادی دارد و قیمت نهایی آن گران تمام می شود.

محتشم به افزایش قیمتها اشاره می کند و ادامه می دهد: واحد مسکونی که در ابتدای سال گذشته ۵۰۰ میلیون تومان قیمت داشته اکنون دو برابر شده است و از آنجایی که اجاره بر مبنای قیمت ملک تعیین می شود شاهد افزایش قیمت در بخش اجاره بها نیز هسستیم.

عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن استان تهران، گفت: این ارقام برای مستاجران ایرانی زیاد است چرا که درآمدها آنچنان بالا نرفته و نرخ فعلی اجاره بخش اعظم سبد اقتصاد خانواده را در بر می گیرد. حقوق کارمندان ۲۰ درصد افزایش داشته و تورم و کاهش درآمد سرانه ملی مردم را فقیر و قدرت خرید آنها را کاهش داده است.

این کارشناس بخش مسکن ادامه داد: در این شرایط نرخ اجاره بها به صورت دستوری پایین نمی آید و در صورت فشار بر مالکان قراردادهای زیرزمینی و مخفی شکل می گیرد؛ ضمن اینکه افزایش قیمت مسکن که خارج از قدرت مالی خریداران است باعث شده در بخش اجاره تقاضا زیاد شود و همزمان قیمت اجاره به دلیل کاهش ارزش پول ملی بالا رفته است؛ در این شرایط دولت باید برنامه های خود را در راستای حمایت از مستاجران قرار دهد.

به گفته محتشم اکنون اجاره ها افزایش ۳۶ درصدی داشته و به مردم فشار وارد کرده و ممکن است این افزایش در شرایط رکود خرید و فروش ادامه داشته باشد و تا صددرصد افزایش یابد که دولت باید فکر اساسی داشته باشد.

عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن استان تهران، گفت: بازار اجاره نیازمند راه حل های بلندمدت و همچنین کوتاه مدت فوری نیازمند است؛ لازم است از روی کشورهای توسعه یافته الگو برداری کنیم و واحدهای کوچک ۴۰ یا ۵۰ متری به کمک شهرداری برای زوج های جوان ساخته شود. نحوه واگذاری نیز این چنین باشد که ۵۰ درصد ملک را بفروشند و بعد از ساکن شدن خانواده ها ۵۰ درصد باقیمانده را اجاره بگیرد و بعد از گذشت مدت زمان مشخص ۵۰ درصد باقی مانده نیز به فروش برسد.

محتشم گفت: این روش برای خانه دارشدن مستاجران در بسیاری از کشور ها استفاده شده است؛ درحال حاضر قشر مستاجر به برنامه ریزی ضربتی نیازمند است و طرح های طولانی و زمانبر نمی تواند در مهار قیمت اجاره بها کمک کننده باشد.
منبع: ایرنا
مطالب مرتبط
برچسب ها: اجاره بها
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:

شورای نگهبان در حوزه نظارت به چیزی جز اجرای قانون نمی‌اندیشد

۳۰۰ هزار نفر در حاشیه شهر زاهدان فاقد مدرسه مناسب هستند

۸ نشانه خاموش سرطان خون

ریزش دلار در پی تحریم‌های دیشب ایران

جزئیات نحوه حذف قبوض کاغذی برق

ایران در حراست از منافع ملی خود مسامحه نخواهد کرد

انحصار خودرو در ایران به پایان می‌رسد

کبودی‌ها را نادیده نگیرید

مشکل فرسودگی دانشگاه‌های بزرگ کشور جدی است

ابلاغ سهمیه داوطلبان کنکور مناطقی که دچار بلایای طبیعی شده‌اند

آخرین وضعیت برخورد با پایان نامه‌فروش‌های متخلف

پرونده الکترونیک سلامت از قول های دولت در زمینه حقوق شهروندی است

سامانه جامع روابط کار تا دو ماه دیگر راه‌اندازی می‌شود

مجوزهای وزارت نفت برای احداث پالایشگاه مبنای کارشناسی ندارد

کند کردن تیغ تحریم‌ها با افزایش هزینه‌ها برای تحریم کنندگان

شهرداران تهران به اختصاص فضای آموزشی برای آموزش و پرورش مکلف شدند

استفاده از سلول‌های بنیادی برای درمان۱۲۰ بیمار فلج مغزی

آفتاب سوختگی را چطور درمان کنیم؟

شورای شهر مسؤول نرخ‌گذاری طرح جدید ترافیک است

کاهش مصرف لبنیات در جامعه به‌ دلیل افزایش قیمت‌ها

فیلم/شاکردوست: داروی مُسکن را قطع کردم تا بازی‌ام طبیعی‌تر شود!

تحریم رهبر ایران نشانگر افول تصمیم گیری سیاسی در آمریکا است

پرونده اموال نامشروع مسئولان در دادگاه حقوقی بررسی می‌شود

جدیدترین رتبه‌بندی علمی منتشر شد

هدف انتخاباتی اصلاحات کتمان نقش جهانگیری در ناکارآمدی دولت است

قطار بین‌المللی تهران-وان راه‌اندازی شد

ترامپ تحریم‌های جدید علیه ایران را امضا کرد

عزم جهانی برای مبارزه با مواد مخدر وجود ندارد

تحریم‌های جدید آمریکا نقض آشکار حاکمیت ایران است

مسیر سرمایه گذاری کشور برای پژوهش نادرست است

جزییات تحریم های مضحک ترامپ

معامله قرن فروش عزت است

جزییات نشست غیرعلنی شورای امنیت با محکومیت انفجار نفتکش‌ها

تاکید فرانسه، انگلیس و آلمان بر اجرای قطعنامه لغو تحریم‌های ایران

از پیشنهاد پرسپولیس به کی‌روش بی اطلاعم

حق با ترامپ است، ارتش آمریکا در خلیج فارس کاری ندارد

آمریکا به ماجراجویی علیه ایران پایان دهد

پرونده الکترونیک سلامت از بایگانی خارج شد

ورود کشورهای غیراروپایی به اینستکس به نفع ایران است یا اروپا؟

افزایش شهریه مدارس ممنوع است

ممنوعیت استفاده از شیشه دودی در خودروها

آخرین جزئیات از نحوه واگذاری کارت بلیت یک ساله به خبرنگاران

تجدید میثاق با ۱۵۰ شهید گمنام

اینفوگرافیک| راهکار‌های بهینه سازی کولر‌های آبی

طرح زیست شبانه به محیط امن خانواده لطمه وارد می‌کند

فرهنگیان می‌توانند ادامه تحصیل دهند

کشورهای غربی مسئول اصلی اختلال در مبارزه با موادمخدر هستند

سیاست تحریم آمریکا علیه ایران به آخر خط رسیده است

دولت موظف است به ثروت‌های ناشی از رِبا رسیدگی کند

باغات چای لاهیجان را آتش نزده ام

فرصت احیای دریاچه ارومیه را غنیمت بدانیم

انتخاب رشته آگاهانه؛ زمینه‌ساز آینده شغلی دانش‌آموزان

تعداد داوطلبان کنکور سراسری ۹۸ افزایش یافت

حل چالش‌های دنیای امروز نیازمند همکاری‌های علمی بین‌المللی است

ادامه روند گرما در کشور تا چهارشنبه

قیمت گوشت قرمز در دو هفته تا ۴ هزارتومان کاهش یافت

برخورد با اخلالگران بازار ارز در دستورکار ویژه دادستانی است

بی‌تفاوتی به فاجعه کودکان زباله‌گرد دامن همه را خواهد گرفت

آمریکایی‌ها تحریم را گزینه کم‌هزینه‌تری نسبت به جنگ می دانند

دشمن خطا کند غافلگیرش می کنیم

با تمام قدرت در برابر تحریم ها و تهدیدهای دشمن ایستاده ایم

پرونده های اموال نامشروع مسوولان با اولویت بررسی می شود

۳۳ میلیون حمله را خنثی کردیم

دانشگاه تهران در تابستان تعطیل نیست

برای ۱۰ سال آینده چقدر نیروی متخصص تربیت کردیم؟

یک عامل مهم افزایش وزن

الزام استفاده از کارت سوخت شخصی از ۲۰ مرداد

عکس/آخرین روز‌های «زاینده‌رود»

فیلم/جوان‌هایی که بد شروع کردند اما خوب تمام کردند!

تردد روان در محورهای شمالی

برنامه‌های تابستانی دانش‌آموزان را مدرسه‌محور کردیم

افزایش غلظت آلاینده‌ها در پایتخت

سرنگونی پهپاد آمریکایی باعث فروپاشی هیمنه نظامی واشنگتن شد

تحت فشار و تهدید با آمریکا مذاکره نمی‌کنیم

کاهش تعهدات ایران در برجام یک تصمیم ملی است

تصویب اعتبارات لازم برای جبران خسارات ناشی از سیل

تابوشکنی‌های «گاندو» ادامه دارد

اروپا برای حفظ برجام باید تلاش جدی کند

۷۰ درصد بودجه تولید یک فیلم صرف بازیگران می‌شود

نهایی شدن سناریوهای اصلاح ساختار شهرداری تهران

تجاوز آمریکا به حریم هوایی ایران آغاز تنشی جدید در منطقه است

مدیران پرسپولیس وقت را هدر می دهند

منتظر تماس ایران هستیم

دشمن به دنبال انحراف انقلاب است

حل۳۰درصد دعاوی در شورای حل اختلاف

فرصت اروپا به سرعت در حال تمام شدن است

تولیدکنندگان مرغ ضرر می دهند

محرک خاصی برای رشد بازار سرمایه وجود ندارد

تب داغ بازار مسکن در آستانه تابستان

کشف پروتئینی که دیابت را معکوس می‌کند

کاهش ۵۰ درصدی تولید مسکن طی چند سال اخیر

خواب دیدن در گروی دمای مطلوب اتاق خواب است

دلیل لغو حمله احتمال ورود پهپاد آمریکا به حریم ایران بود

کلیات طرح افزایش ظرفیت پالایشگاه‌های گازی و نفتی تصویب شد

اتحادیه اقتصادی اوراسیا دریچه ای تازه در تنگنای تحریم

افزایش 40 درصدی قیمت اینترنت

مصرف غذای فرآوری شده موجب ابتلا به اوتیسم می‌شود

آلاینده تابستانه گریبانگیر تهران شده است

نرخ رسمی انواع ارز امروز ثابت ماند

خیریه های دارای چند مجوز ساماندهی می شوند

مطالبات اردیبهشت ۹۸ داروخانه‌ها پرداخت می‌شود

انتزاع وزارت بازرگانی از وزارت صنعت اجتناب ناپذیر است

برخورد انتظامی تنها راه مقابله با بدحجابی نیست

آغاز ثبت‌نام از نامزدهای انتخابات شورایاری‌ها

جز افزایش قیمت طلا نمی‌توان انتظار دیگری داشت

آمار دقیقی از کار کودک در تهران وجود ندارد

خشاب پر قانون برای ممنوعیت حمل سلاح

شیوع مواد مخدر در بین زنان و دختران نگران کننده است

نحوه ثبت‌نام ایرانیان برای پرونده الکترونیک سلامت+ جزییات

اصلاح روش جریمه عوارض الکترونیکی آزادراه‌ها

طرح تجمیع دانشکده‌ها تصویب شد

اینفوگرافیک / ۷ منبع اصلی برای دریافت پروتئین

خط قرمزی برای مبارزه با فساد نداریم

کودکان زباله‌گرد بازیچه مافیای طلای کثیف!

حسرت کشورهای منطقه به توان دفاعی و موشکی ایران

مذاکرات درباره پیمان‌های پولی با کشورهای مختلف در حال انجام است

نان چند نرخی شد!

اعلام خسارت از سوی ۹ شرکت فناور آسیب‌دیده از سیل

آمریکا نسبت به حفظ جان نیروهای خود مسئولانه رفتار کند

انتظار ۴ ساله ۱۷ هزار راننده تاکسی برای دریافت خودروی نو

کدام محصولات تراریخته هستند؟

آسمان ایران انتخاب اول ایرلاین‌های دنیا است

سندرز: ترامپ مسبب ایجاد بحران با ایران بوده است

20 کشور جهان مصرف‌کننده داروهای ایرانی می‌شوند

کشف آب شیرین در قعر اقیانوس اطلس

دولت برنامه مشخصی برای حمایت از اصناف ندارد

100 هزار واحد مسکونی در اراضی نیروهای مسلح ساخته خواهد شد

جزئیات واگذاری بقیه سهام دولت در سایپا و ایران خودرو

قیمت آسفالت واقعی شود

زمان رسیدگی به پرونده «نجفی»

کاریکاتور/پهپادبرگر...!

طرح خانه‌دار شدن کارمندان در رایزنی با دستگاه های دولتی

ترافیک صبحگاهی در آزادراه قزوین-کرج و کرج به تهران

پمپئو: زمانش که برسد با ایران تعامل می‎کنیم!

دوشنبه تحریم های جدید علیه ایران اعمال می شود

جدا کردن اتباع از دانش آموزان ایرانی ممنوع شد

کوچ کاربران آیفون به اندروید

جرئیات نخستین جلسه دادگاه رسیدگی به پرونده حادثه اتوبوس دانشجویان

پیکر ۱۵۰ شهید دفاع مقدس ۶ تیر تشییع می‌شود

وعده‌های تکراری دولتی‌ها به مترو

راهکار برخورد با مشکلات خانواده حکم دادگاه نیست

با امارات در برابر ایران همکاری اطلاعاتی داریم

نقشه دشمن برای فلج کردن اقتصاد کشور نقش بر آب شد

دانشگاه نباید محلی برای سیاسی کاری و مغلطه شود

تصمیم حمله به ایران لغو نشده است

افزایش ذخائر اسکناس کشور بی سابقه است

مهلت سرویس دهندگان اینترنت تمام شد

سیاست فشار حداکثری به قوی شدن عزم ایران مقابل امریکا منجر شده است

نیاز به مجتمع سینمایی داریم

روشنفکر ایرانی نسبتی با جامعه خود ندارد

اروپایی‌ها ضرب‌الاجل ۶۰ روزه ایران را جدی بگیرند

ساخت ۲۰ هزار خانه سیل‌زگان را تا ۶ ماه دیگر تمام می‌کنیم

وزیر دفاع اتهام به ایران درخصوص حمله به نفت‌کش‌ها را رد کرد

واگذاری زمین دولتی به قیمت کارشناسی

مهلت 2 ماهه ایران در برجام قابل تمدید نیست

آمریکا باید فوراً به اجرای تعهداتش در برجام بازگردد

شاهد ‌‌تحولات نیکی در حوزه فضای مجازی خواهیم بود

ایران به کاهش تعهدات هسته‌ای ادامه می‌دهد

افزایش قیمت لبنیات ناشی از هزینه های تولید است

ارز ۴۲۰۰ تومانی برای کالاهای اساسی حذف نمی شود

اجاره دادن کارت‌های بانکی تبعات قانونی دارد

وضعیت دارویی کشور بحرانی نیست

شرایط توریست درمانی و جذب گردشگر سلامت تسهیل شد

تحریم ها فرصت مناسبی برای اصلاح ساختار اقتصادی کشور است

دستور رییس جمهور برای تسهیل حضور گردشگران خارجی در کشور

عوارض در طرح سابق زوج و فرد با معاینه فنی برتر کاهش می یابد

هنوز درباره حیات شبانه اظهارنظر قطعی نکرده ایم

اتهام زنی‌ها به ایران مستند نیست

ایران توان پاسخ به هرگونه تعرضی را دارد

اختصاص پنل کاربری اینترنت به مشتریان اینترنت پرسرعت مخابرات

مزیت شبکه اینترنت 5G فقط سرعت نیست!

اعلام جزئیات پروازهای حج تمتع در سال ٩٨

متهمان پرونده گرانی سیب‌زمینی را بشناسید

اینفوگرافیک / راهکارهایی برای داشتن استخوان‌های سالم

اینفوگرافیک / جزئیات طرح جایگزین زوج و فرد در تهران

آستانه تحمل اقتصادی مردم پایین است

چرا مدام سلفی می‌گیریم؟

قیمت آب پایین، قیمت لوازم کاهنده مصرف بالا!

نقش ادبیات در کم کردن تجاوز به کودکان

برای بهبود فرزند مبتلابه آسم، روح و روان خود را مرمت کنید

اینفوگرافیک/ ترفندهای شرکت‌های دخانی برای ورود به ایران

طرح‌های کنترل قاچاق و مصرف سیگار همچنان خاک می‌خورد

بازگشت به رآکتور قبلی اراک دیگر یک معما یا راز نیست

ساکنان محدوده طرح ترافیک و زوج‌فرد با طرح جدید چه تسهیلاتی دارند

هر کس با ما دشمنی کند مقابله به مثل می‌کنیم

چه استان‌هایی رتبه‌ اول و دوم رانش زمین را به خود اختصاص داده‌اند

فیلم/ برخورد با عاملان کشته شدن بچه خرس

عکس/«کِشَنْدِ سرخ» در «دریاچه مَهارلو»

دلار ۴۲۰۰ تومانی را در بازار می‌فروشند

حقوق کارگران ساختمانی با تورم همخوانی ندارد

«محرمانه» سریالی برای پدر و مادرها با موضوع نوجوانان

مرمت تالار اصلی تئاتر شهر شهریور تمام می شود

غذاهای فرآوری شده شما را مبتلا به «زوال عقل» می‌کند

فقط رئیس جمهور مخالفت اجرای کوپن الکترونیک است

تحریم‌ یکجانبه آمریکا در تضاد با اهداف متعالی سازمان بین المللی کار است

دلیلی وجود ندارد که ثروتمندان از یارانه بنزین استفاده کنند

پل گیشا مسدود شد

پرداخت سنوات معلمان ابهامی ندارد

ایجاد پیاده راه در خیابان ویلا

نمی‌خواهیم فقط ما مسئول محافظت از نفتکش‌ها در خلیج فارس باشیم